A vendre - Appartement de 77 m² - 2 chambres - Coeur du Point du Jour

LYON 69005
275 000 € *

* 275000 € honoraires inclus

260 100 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

39 Rue des Farges

69005 Lyon

Réf : 2670
Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, au coeur du quartier du Point du Jour, dans une résidence familiale, calme avec gardien, cet agréable appartement traversant de 77 m² . Le bien se compose d'une spacieuse entrée, d'un sal... Voir plus
77 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
A vendre - Appartement de 77 m² - 2 chambres - Coeur du Point du Jour

Descriptif

Réf : 2670
Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose en exclusivité, au coeur du quartier du Point du Jour, dans une résidence familiale, calme avec gardien, cet agréable appartement traversant de 77 m² . Le bien se compose d'une spacieuse entrée, d'un sal... Voir plus
77 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Etage
4
Nombre étages
7
Prestations / charges
Eau froide, une partie du chauffage, gardien, entretien communs
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
2350 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
20 m2
Année construction
1982
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Mixte
Mécanisme Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Mixte
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Date ERP
22/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
273 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 273 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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MONTCHAT / Cours Docteur Long - A vendre, LOCAL COMMERCIAL de 92 m² avec un garage dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)
Appartement 3 pièces 92.41 m² 8
LYON 69003
270 000 €
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.
T2 - vue Fourvière en étage élevé
Appartement 2 pièces 55.82 m² 7
LYON 69004
264 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 55 m², au 8ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Croix-Rousse, dans le quatrième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement est agencé afin d'offrir la meilleure configuration et une optimisation des espaces. Le bien ayant été entièrement rénové avec goût.

Le séjour lumineux donne l'accès à un balcon permettant une vue dégagée sur la Saône et ces quais. Le parquet et le choix des matériaux de standing forme un ensemble chaleureux.

L'espace séjour/cuisine traversant mesure environ 35m², cette dernière est ouverte, aménagée et équipée.

La partie nuit se compose d'une grande chambre donnant également sur le quai. Il y a également une salle d'eau récente et des WC pour compléter le coin nuit.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien.
La copropriété offre également la possibilité d'un garage collectif.

L'appartement est situé à 5 minutes de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 3 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Visite 3D immersive
Appartement T3 de 67 m² avec balcon, Secteur Grange Blanche, Lyon 8ème (69008)
Appartement 3 pièces 67.73 m² 9
LYON 69008
270 000 €
Idéalement situé dans une résidence bien entretenue des années 80, cet appartement T3 de 67 m² offre confort, luminosité et praticité.

Descriptif du bien :
Un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'une vue dégagée et de moments de détente.
Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle.
Deux chambres confortables offrant un cadre paisible et agréable pour un sommeil réparateur ou un espace bureau.
Une salle de bains et un WC séparé, un atout pour plus de confort et d'intimité.
Cave privative en sous-sol pour vos rangements supplémentaires.
Place de stationnement privative à l'extérieur, un véritable avantage dans ce secteur.

Ce bien est situé dans un quartier vivant et pratique, offrant de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle.

Les points forts du secteur :
Transports en commun :
Le secteur est parfaitement desservi par les transports lyonnais :
Tramway T2 et T4 accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare Part-Dieu ou d'autres quartiers stratégiques de Lyon.
Plusieurs lignes de bus TCL passant à proximité, idéales pour vos déplacements locaux.
Stations Vélo'v disponibles dans les environs pour les amateurs de déplacements écologiques.

Commerces et services :
Supermarchés, épiceries de quartier et boulangeries pour vos courses du quotidien.
Nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité offrant un cadre de vie agréable.
Pharmacies, cabinets médicaux et autres services indispensables situés à quelques minutes.

Établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires situées à moins de 10 minutes à pied, offrant des options adaptées pour les familles.
Collèges et lycées réputés dans le secteur pour une scolarité sereine et de qualité.

Enseignement supérieur :
Proximité de l'Université Lyon 3 et des facultés de médecine, pharmacie et sciences humaines, attirant étudiants et professionnels.
Accès facile aux établissements d'enseignement supérieur via les transports en commun.

Espaces verts et loisirs :
Le quartier dispose de plusieurs parcs et espaces verts, parfaits pour des activités en plein air et des promenades en famille.

Un emplacement stratégique et recherché
À seulement quelques minutes du quartier de Monplaisir et dans un secteur calme, cet appartement combine tous les avantages d'une vie urbaine avec un environnement paisible et agréable.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1141 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
EXCLUSIVITÉ
Appartement familial avec 2 extérieurs de 50m²
Appartement 4 pièces 81.29 m² 8
LYON 69009
295 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9eme vous propose à la vente cet appartement se trouvant au coeur du plateau de Saint-Rambert.

Ce bien en rez-de-jardin traversant et lumineux est situé dans une copropriété calme et arborée.
Cet appartement est un T4 de 82m² est situé à proximité immédiate de tous les services nécessaires à une vie de famille.

Il est possible d'utiliser le bien comme local médical et recevoir de la patientèle, c'était le cas jusqu'à lors.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard intégré qui dessert toutes les pièces de vie du logement.

Vous trouverez dans le premier coin nuit, un espace comprenant deux chambres avec accès direct à une première terrasse, une salle de bain et un WC.

L'autre partie du logement se décompose en une chambre, une cuisine ainsi qu'un grand séjour donnant sur une deuxième terrasse avec un magnifique jardin.

Cette disposition offre la possibilité de créer un espace enfant indépendant de l'espace parental.

Un garage fermé et sécurisé et une cave en sous-sol accessibles par ascenseur viennent compléter ce bien.

Cet appartement est à deux pas des commerces, écoles maternelles, primaires ainsi que le collèges et lycée Jean Perrin.

Il est desservi par 7 lignes TCL les plus proches, notamment la ligne 2 afin de se rendre en moins de 10 minutes au métro Gare de Vaise et à 20 min de l'Ile Barbe à pied.

Il y a également un accès immédiat aux stations Vélo'v.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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EXCLUSIVITÉ
Appartement  - Balcon - Garage
Appartement 3 pièces 63.8 m² 8
LYON 69009
265 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 63m², situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété de 2007 avec ascenseur, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur un balcon offrant une belle luminosité.

L'appartement dispose de deux chambres dont une avec un accès direct à un second balcon pour plus de confort.
Une salle de bain en bon état avec WC complète ce bien.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

Les charges de copropriété incluent les charges d'immeuble ainsi que l'électricité, le chauffage, et l'eau. Des compteurs individuels sont présents afin de réaliser régularisation en fin d'année.

Cet appartement est parfait pour un couple ou une jeune famille.

Un garage fermé en sous-sol est vendu en supplément.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangerie ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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EXCLUSIVITÉ
Appartement Debourg - Balcon stationnement
Appartement 3 pièces 70.51 m² 6
LYON 69007
255 000 €
Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente cet appartement de type 3, de 70.51 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1989, à proximité immédiate du métro B.
Cet appartement lumineux offre une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 19,95 m², orientée sud-ouest, et à une cuisine séparée. La distribution préserve la tranquillité de la partie nuit, composée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon ensoleillé vient parfaire l'espace de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité.
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol peut être proposé au prix de 15 000€.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets manuels.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurant, boulangerie, supermarché), et non loin des écoles maternelles et primaires des collèges et lycées, et grandes écoles telle que le Campus de L'EM Lyon, et L'ENS.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : les stations de métro Debourg ainsi les arrêts des trams T6 et T1 sont à deux minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 12h30
Dimanche
Fermé